楼市经过2012全年的低开高走，2013年上半年在高温势头中调控打压明显，“新五条”、严细则、放贷优惠收紧、股市跳水、金融行业闹钱荒是一个也没落下。各方专家看衰看涨观点不一，行业百态尽显，然而，即使是在这样形势严峻的大背景下，市场走量依旧乐观。据惠州楼市权威数据发布中心惠民之家数据监控显示，2013上半年度惠城楼市销售榜单中，中洲、中信、方直等开发商“中考”成绩不俗，其中中洲集团更是凭借中洲•中央公园（惠州）单个项目的超强吸金能力，在半年销售金额排行、销售套数排行、销售面积排行榜单中三线夺冠。
据惠民之家数据监控中心统计，（2013.1.1-2013.7.1），惠州楼市商品住宅共成交14337套，成交均价6443.69元/平方米，成交面积1656143.94平方米。
2013上半年度商品住宅销售金额排行
在2013上半年度商品住宅销售金额TOP10榜单发现，从单个项目上来看，中洲•中央公园（惠州）成交金额611052552.00元，超六个亿，一家独大，丰富的推货量以及主打高端客户的较高均价，良好的客户认同度，吸金能力强大。
另外，君御花园（方直君御）、帝景湾、中信水岸城花园三个项目均取得超过4个亿的成交金额数。值得特别关注的是中信集团，中信水岸城花园和中信凯旋城花园两项目双双上榜，合计超过7.5个亿的成交金额，成为惠州市场吸金能力最强的房企。
2013上半年度商品住宅销售套数排行
再看2013上半年度商品住宅销售套数TOP10榜单，中洲•中央公园（惠州）以672套的总成交数暂列第一，光耀荷兰小城成交663套以微弱优势屈居第二，鑫月御景湾（鑫月城）552套位列第三。4到10位分别是：中信凯旋城花园、君御花园、中信水岸城花园、奥林匹克花园、东江学府、鹏基万林湖生态美墅、富川瑞园。
另据统计发现，惠州上半年商品住宅成交套数榜单前十楼盘共走量4460套，占据上半年14337套总成交量的31.11%。可见，市场成交集中度并不高，这也与惠州房地产市场热潮持续，在售及新建楼盘较多息息相关。
2013上半年度商品住宅销售面积排行
从2013上半年度商品住宅销售面积TOP10榜单发现，中洲•中央公园（惠州）成交面积76706.53平方米，毫无疑问问鼎，作为中大户型为主力的楼盘，前期充分的蓄客量以及充足的库存量，价值概念被打造起来后赢得惠州市场的青睐。光耀荷兰小城、中信凯旋城花园分别以超6万平米的走量分列二、三位。
在榜单中引起笔者关注的是在套数排行中高居前三甲之列的鑫月御景湾（鑫月城），主打刚需户型的刚需型楼盘，在快建快销的市场得到了客户的广泛认可，在销售套数上表现抢眼，但在总面积数和总金额上滑落TOP10榜单后半程。
惠民眼
依以上榜单，从上半年销售金额、销售套数以及销售面积三线市场TOP10发现，上榜的楼盘或是体量大的单个项目，或周期长的多起项目，推货量充足，项目科持续性强。
另外，上榜楼盘几乎都是市场口碑良好，活跃度高的楼盘，尤其像中洲•中央公园（惠州）、鑫月御景湾、君御花园、中信水岸城花园等楼盘营销活动不断，市民参与度高；而光耀荷兰小城、中信凯旋城花园、东江学府等楼盘则是集中在上半年推货，数度开盘加推，前期积累起来的良好市场形象，再加上充足的市场货源供给，引领半年度楼市销售潮。
数据来源：惠州市房产管理局交易系统网上合同签约备案数据。
时间周期：数据统计时间段为2013年1月1日至2013年6月30日。