上海转按揭放开暗松银根
上海二手房资金监管政策出台，无意间松动了银根。
6月30日，上海“二手房交易资金监管”进入新一轮试点阶段，将资金监管从“贷款环节的监管”扩展到“全资金的监管”。
按照规定，资金监管系统将对二手房交易资金实施全程监管，通过这个平台，二手房卖方不再需要还清贷款，买卖双方就能办理房产过户手续，二手房买方贷款银行可以对仍处于抵押状态下的二手房进行抵押，并且放出房款进入监管账户。分析人士指出，这一政策的出台，一方面适当放开了转按揭，激活了二手房市场，但另一方面却变相地松动了银根。
现在上海房价较高，缺乏实力的投资客会进入相对低端的房源，这样整体的房价又会面临被炒高的危险。
200亿外资抄底上海楼市
外资入沪的动作令正处观望期的上海楼市更加扑朔迷离。
6月30日，戴德梁行发布最新统计数据，今年上半年，外资在沪的房产大宗交易总额约为人民币97亿元。无论是整体收购案的数量还是价格，与往年相比毫不逊色。
虽然当前许多业内人士看空上海楼市，但仿佛恰是海外资金抄底的最佳时机。不仅一如从前进入商业项目，而且频频涉猎住宅市场。今年上半年，首先是高富诺购买位于长宁区的华山夏都苑中的C幢，总价12亿元；紧接着，韩国的“未来资产”收购了翠湖天地御苑18号楼，总价9.63亿元。
在这种情况下，基金也开始寻找本地的开发商进行合作，因为项目投资的回报率更大，而且项目操作还可依靠本地开发商，而不像整体物业收购，还需要另外花费人力来进行管理。
这样的转变不惟上海独有。青岛、天津等地，也有越来越多基金在寻求与本土开发商战略合作。